El precio de la vivienda en España es uno de los temas de conversación más habituales en las mesas de amigos y familiares. No en vano, el precio de la vivienda y su previsión es uno de los ejes principales de las finanzas personales de los españoles, que tienen una gran cantidad de patrimonio invertido en vivienda y tanto la hipoteca como el alquiler juegan un papel importante en los presupuestos mensuales.
En este artículo compartimos los comentarios del equipo de Análisis y Mercados en sus previsiones de la vivienda de su informe trimestral.
Previsión del precio de la vivienda España 2026 y 2027
La tabla siguiente sintetiza el consenso de estimaciones de precios inmobiliarios en España, Portugal e Irlanda para 2026 y 2027.
| Previsiones precios de vivienda | |||
| 2025e | 2026e | 2027e | |
| España | 12,0% | 7,0% | 4,0% |
| Portugal | 15,0% | 10,0% | 8,0% |
| Irlanda | 7,5% | 7,0% | 6,5% |
Análisis del precio de la vivienda en España
La generosa liquidez existente continuará dando soporte a todas las clases de activos, materias primas e inmobiliario inclusive, sobre todo en aquellas economías en que la liberación del suelo para promoción de vivienda se encuentra prácticamente bloqueada desde los organismos públicos, como es el caso de España.
Precisamente por eso, pero también por la buena evolución del empleo, revisamos al alza nuestras estimaciones de precios para la vivienda residencial hasta +12% en 2025 desde +8%, hasta +7% desde +4% para 2026 y fijamos nuestra estimación en +4% para 2027.
Realizado por el Departamento de Análisis Bankinter
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