Te ofrecemos el análisis de algunas de las empresas que hoy son noticia, Merlin y Atresmedia, realizado por el Departamento de Análisis de Bankinter (Blog de Bankinter):
ATRESMEDIA
Colocación acelerada del 3,12% de la Compañía
El paquete pertenecía a Imagina Media Audiovisual que ha vendido su participación a 3,60€ por acción. Tras esta operación Imagina no mantiene exposición a Atresmedia.
Opinión de Bankinter sobre Atresmedia
La noticia tendrá un impacto negativo en el valor hoy puesto que se realiza con un descuento de -8,2% respecto al cierre de ayer. Recordamos que nuestra recomendación sobre el sector media tradicional es negativa. Los ingresos por publicidad siguen una tendencia clara de caída y se redirigen cada vez con más fuerza hacia los grandes jugadores de Internet. Las plataformas de contenidos en streaming, como Netflix o Disney Plus, son las que acaparan actualmente el interés de usuarios y anunciantes.
Merlin Properties
- Recomendación: Comprar
- Precio Actual: 12,97 euros/acción
- Precio Objetivo: 14,10 euros/acción
- Variación Día: -0,39 %
Merlin Properties vende una cartera de oficinas por 225M€
Merlin Properties ha vendido por 225M€ una cartera de activos compuesta por 26 edificios de oficinas situados en Madrid y Barcelona. Los compradores son Cain International y Grupo Freo. Dichos activos tienen una superficie alquilable total de 133.218m2 y unas rentas brutas de 11,8M€ (2% de las rentas totales de la compañía). Los activos se venden con una rentabilidad bruta del 5,2%.
Opinión de Bankinter sobre Merlin Properties
Buenas noticias para Merlin Properties, ya que:
- Vende una cartera de activos no estratégicos con ligera prima sobre GAV (valoración de activos);
- Mantiene su LTV (Loan to Value) por debajo del 40%;
- Mejora la calidad media de su cartera, situándose el 91,2% de sus activos en zonas prime o nuevas áreas de negocio (frente al 89,0% anterior); y
- Mejora la ocupación media de su cartera de oficinas hasta el 91,6% desde el 90,7% anterior.
Reiteramos nuestra recomendación de Comprar con un precio objetivo de 14,10€/acción.
Noticias anteriores de la compañía
Emite bonos a 15 años por 500 millones de euros (28/11/19)
Merlin Properties ha emitido bonos a 15 años por valor de 500 millones de euros. Se han emitido al 99,174% de su valor nominal, con un cupón del 1,875%.
Opinión de Bankinter de Bankinter sobre Merlin Properties
Noticia positiva para Merlin Properties, que refuerza su cómoda situación financiera. Estos 500M€ representan el 10% de su deuda bruta total y le permitirá extender el plazo de vencimiento medio de su deuda (6 años) y reducir su coste medio (2,04%). Es la primera inmobiliaria española que invierte a plazo tan largo y lo ha hecho con un diferencial de 165 puntos básicos frente a Midswap. Reiteramos recomendación de Comprar con un precio objetivo de 14,10€/acción.
Por Departamento de Análisis Bankinter
Los informes disponibles para su descarga y los artículos del Blog de Bankinter se realizan con la finalidad de proporcionar a sus lectores información general a la fecha de emisión de los mismos. La información se proporciona basándose en fuentes consideradas como fiables, si bien ni Bankinter ni el Blog garantizan la seguridad de las mismas. Los informes del departamento de Análisis de Bankinter, S.A. reflejan tan sólo la opinión del departamento, y están sujetas a cambio sin previo aviso.El contenido de los artículos no constituye una oferta o recomendación de compra o venta de instrumentos financieros. El inversor debe ser consciente de que los valores e instrumentos financieros a que se refieren pueden no ser adecuados a sus objetivos concretos de inversión, por lo que el inversor debe adoptar sus propias decisiones de inversión, procurándose a tal fin el asesoramiento especializado que considere necesario. Por favor, consulte importantes advertencias legales.
