Colonial (COL:MC) y el grupo británico Vita han creado una compañía conjunta participada al 50%, que nace con tres edificios en Madrid. Colonial aportará a la joint venture la antigua sede de IBM, un activo ubicado en la calle Santa Hortensia, mientras que Vita contribuirá con dos inmuebles: Vita Student Oria South, que acaba de abrir sus puertas y ya genera rentas, y Oria North, que se incorporará en 2027.
Opinión de Bankinter a la noticia de Inmobiliaria Colonial
Buenas noticias. Esta operación les permitirá diversificar su negocio y abrir vías para la posible conversión futura de activos no estratégicos. Además, entra en el capital con aportación de activos y sin inversión adicional, por lo que no supondrá aumento de endeudamiento.
Reiteramos nuestra recomendación de Comprar. Es una buena oportunidad de inversión, con activos prime en París, Barcelona y Madrid, en niveles de plena ocupación y con capacidad de subidas de rentas y creación de valor.
Ofrece una rentabilidad por dividendo superior al 6% y cotiza con un descuento próximo al 50% sobre su valoración de activos (NAV).
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