Acciona (ANA:MC) tras amagar con una subida libre con referencia a su techo del 2007 cierra la semana en tal nivel, mientras mantenga la alcista del año pasado con un gradaje superior a 45 grados por supuesto MANTENER.
Entre 2022 y 2024 todo fueron dudas con esta empresa, pero las despejó porque desde mínimos cercanos a 100 eyectó cual géiser a los 260 euros que logró este 2026.
La cotización ha alcanzado máximos históricos impulsada por los siguientes hitos:
Beneficios récord: La compañía cerró 2025 con un beneficio neto de 803 millones de euros, lo que supone un crecimiento del 90,4% respecto al año anterior.
Impulso de Nordex: Su filial de aerogeneradores ha mostrado una sólida mejora operativa, pasando de ser un lastre a un motor de rentabilidad.
Rotación de activos: La división de energía ha ejecutado con éxito su plan de venta de activos maduros, lo que ha generado una importante entrada de caja.
Dividendo atractivo: La empresa ha anunciado un dividendo de 5,6 euros por acción, reforzando la confianza del inversor.
Previsiones macro: La expectativa de bajadas de tipos de interés favorece a sectores intensivos en capital como el de las energías renovables.
Inmobiliaria Colonial (COL:MC) es el reverso, una acción que no levanta cabeza desde el 2020 incluso cotiza ahora bajo ellos , solo está por encima del suelo del 2022. LLeva un trienio haciendo un patrón triangular de máximos decrecientes y mínimos estabilizados sobre los 5 euros. Mientas no rompa figura al alza , COLONIAL es nada de nada.
Principales motivos del estancamiento:
Caída en métricas clave: Aunque el beneficio neto pueda subir, los inversores se fijan en el AFO (Adjusted Funds From Operations) y el FFO. En los últimos reportes trimestrales, estas métricas (que miden el dinero real generado por el alquiler) mostraron caídas de entre el 3% y el 4%.
Sensibilidad a los tipos de interés: Como todas las SOCIMIs, Colonial es muy sensible al precio del dinero. Mientras los tipos de interés no bajen de forma clara, su atractivo frente a la renta fija disminuye y su coste de financiación se mantiene elevado.
Aumento del endeudamiento: El ratio de deuda sobre el valor de los activos (LTV) subió recientemente hasta situarse en el 47%, un nivel que el mercado considera alto para el entorno actual.
Deterioro en el mercado de oficinas: Colonial centra su negocio en oficinas de lujo. Sin embargo, las reformas en varios de sus activos han provocado una caída temporal de la ocupación y un descenso del 2% en las rentas brutas en periodos recientes.
Comparativa con el sector: Mientras competidores como Merlin Properties han logrado subidas de doble dígito impulsadas por nuevos negocios como los centros de datos, Colonial es percibida por algunos inversores como una compañía con menos planes de expansión agresivos.
Autor: Bolsacanaria
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